Wohnen in Wien
Tipps für Studierende
Wien, die lebendige Hauptstadt Österreichs, zieht jährlich Tausende Studierende aus aller Welt an. Die Stadt bietet nicht nur exzellente Bildungseinrichtungen, sondern auch eine reiche Kultur und eine hohe Lebensqualität. Doch das Finden einer geeigneten Wohnung in dieser pulsierenden Metropole kann eine Herausforderung sein. Dieser Artikel gibt Dir wichtige Tipps und erklärt, was Du beim Wohnen in Wien als Student beachten solltest.
1. Wohnmöglichkeiten in Wien
1.1. Studierendenheime
• Vorteile: Studierendenheime sind oft die erste Wahl für Erstsemester. Sie bieten eine günstige Unterkunft, in der Du schnell neue Leute kennenlernst. Die Miete beinhaltet in der Regel alle Nebenkosten, und die Nähe zu den Universitäten ist ein großer Vorteil.
• Nachteile: Der Platz ist oft begrenzt, und es gibt weniger Privatsphäre. Außerdem sind die Zimmer häufig stark nachgefragt, sodass Du frühzeitig einen Antrag stellen solltest.
Hier findest Du mehrere Optionen von Studentenwohnheimen.
1.2. Studierendenheime in der Nähe der WU
Adresse: Nordportalstraße 2, 1020 Wien
Telefon: +43-1-919-5095
Adresse: Freudplatz 2, 1020 Wien
Telefon: +43 1 4017661
Adresse: Große Schiffgasse 12, 1020 Wien
E-Mail: wien_info@home4students.at
Adresse: Vorgartenstraße 110A, 1020 Wien
E-Mail: vorgartenstrasse@stuwo.at
Weitere Optionen:
Adresse: Eichenstraße 23, 1120 Wien
E-Mail: office@citylifeapartments.at
Adresse: Ebendorferstraße 7, 1010 Wien
E-Mail: housing@oead.at
Adresse: Mittelgasse 16, 1060 Wien
E-Mail: office@oejab.at
Adresse: Gymnasiumstraße 85, 1190 Wien
E-Mail: office@viennabase.at
Adresse: Hirschengasse 23, 1060 Wien
E-Mail: info@wihast.at
1.3. Wohngemeinschaften (WG)
Vorteile: Wohngemeinschaften bieten eine gute Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaftsleben. Du teilst Dir eine Wohnung mit anderen Studierenden, was die Miete und Nebenkosten senkt. Zudem lernst Du das Wiener Leben durch Deine Mitbewohner*innen besser kennen.
Nachteile: WG-Leben erfordert Rücksichtnahme und gute Kommunikation. Unterschiedliche Lebensgewohnheiten können manchmal zu Konflikten führen, daher ist es wichtig, klare Absprachen zu treffen.
1.4. Mietwohnungen
Vorteile: Eine eigene Wohnung bietet Dir maximale Freiheit und Privatsphäre. Du kannst Deine Räume nach Belieben gestalten und bist unabhängig von Mitbewohner*innen.
Nachteile: Mietwohnungen in Wien sind oft teuer, vor allem in zentralen Lagen. Die Nebenkosten sind ebenfalls höher, und es können zusätzliche Kosten wie Maklergebühren anfallen.
www.willhaben.at: Willhaben ist eine der größten Kleinanzeigenplattformen Österreichs, wo du nicht nur Wohnungen, sondern auch Möbel, Elektronik und vieles mehr finden kannst. Sie ist ideal, um schnell und unkompliziert eine Unterkunft oder Dinge des täglichen Bedarfs zu finden.
www.immobilienscout24.at: Immobilienscout24 ist eine der führenden Immobilienplattformen in Deutschland. Die Website bietet eine große Auswahl an Mietwohnungen, Kaufobjekten und Gewerbeimmobilien.
2. Tipps zur Wohnungssuche
- Frühzeitige Planung. Beginne Deine Wohnungssuche so früh wie möglich. Besonders Studierendenheime sind schnell ausgebucht. Nutze Online-Portale wie das „Schwarze Brett“ der ÖH oder spezielle Wohnungsbörsen für Studierende.
- Budget richtig planen. Berücksichtige bei der Budgetplanung nicht nur die Miete, sondern auch Nebenkosten wie Strom, Heizung und Internet. Vergiss nicht, eine Kaution einzuplanen, die in der Regel zwei bis drei Monatsmieten beträgt.
- Lage, Lage, Lage. Überlege Dir genau, in welchem Bezirk Du wohnen möchtest. Zentrale Bezirke wie der 1., 2., und 7. Bezirk sind begehrt, aber auch teurer. Außenbezirke bieten günstigere Mieten und oft bessere Naturanbindungen, sind aber weiter von den Unis entfernt.
- Besichtigungen und Mietvertrag. Lies den Mietvertrag sorgfältig durch und achte auf Details wie Befristungen, Kündigungsfristen und Instandhaltungspflichten. Mach bei der Wohnungsbesichtigung Fotos und notiere eventuelle Mängel, um späteren Streitigkeiten vorzubeugen.
3. Wie funktioniert das Mieten in Österreich?
3.1. Mietpreise verstehen: Kaltmiete und Warmmiete
Kaltmiete: Dies ist der Grundbetrag der Miete, der nur die Nutzung der Wohnfläche beinhaltet. Hier sind keine Nebenkosten wie Heizung, Wasser oder Strom enthalten.
Warmmiete (Heißmiete): Die Warmmiete umfasst die Kaltmiete plus alle Nebenkosten, also die Kosten für Heizung, Warmwasser, Müllentsorgung und eventuell auch Hausmeisterdienste. Diese Angabe gibt dir eine realistische Vorstellung von den monatlichen Gesamtkosten.
3.2. Makler und Provisionen
In Österreich ist es üblich, dass Vermieter oder Mieter einen Immobilienmakler einschalten, um eine Wohnung zu finden oder zu vermieten. Wenn du selbst einen Makler beauftragst, musst du die Provision übernehmen, die meist ein bis zwei Monatsmieten beträgt.
Tipp: Wenn du keinen Makler einschalten und die Wohnung selbst suchen möchtest, achte darauf, in den Suchportalen die Option „Provisionsfrei“ auszuwählen. So findest du Angebote, bei denen keine Maklerprovision anfällt und sparst dir zusätzliche Kosten.
3.3. Kaution
Die Kaution ist eine Sicherheitsleistung, die der Vermieter verlangt, um eventuelle Schäden an der Wohnung oder Mietrückstände abzusichern. Sie beträgt in der Regel zwei bis drei Monatsmieten und wird am Ende des Mietverhältnisses zurückgezahlt, sofern keine Schäden vorliegen. Wichtig ist, bei Einzug ein Übergabeprotokoll zu erstellen, um den Zustand der Wohnung zu dokumentieren.
4. Finanzielle Unterstützung für Studierende
4.1. Wohnbeihilfe
Unter bestimmten Voraussetzungen kannst Du in Wien eine Wohnbeihilfe beantragen, um Deine Mietkosten zu senken. Informiere Dich frühzeitig, ob Du Anspruch darauf hast, und stelle den Antrag rechtzeitig.
4.2. Nebenjobs
Viele Studierende finanzieren ihr Studium durch Nebenjobs. Wien bietet zahlreiche Möglichkeiten in Bereichen wie Gastronomie, Nachhilfe oder im Servicebereich. Achte jedoch darauf, dass Dein Job mit Deinem Studium vereinbar ist.
Jobbörse: Bist du auf der Suche nach einem Job? Möchtest du etwas dazu verdienen? Möchtest du Berufpraxis sammeln? Sieh dich um und finde den passenden Job für dich.
Wohnen in Wien als Student*in kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Erfahrung sein. Mit der richtigen Planung und den passenden Tipps kannst Du jedoch die perfekte Unterkunft finden und Dein Studium in einer der schönsten Städte Europas genießen. Denke daran, dass Hilfe immer verfügbar ist – ob durch die ÖH WU.
Wir wünschen Dir viel Erfolg bei der Wohnungssuche und eine unvergessliche Studienzeit in Wien! Das Referat für Soziales hilft dir bei finanziellen und rechtlichen Problemen und Fragen. Schreib uns dein Anliegen oder deine Frage(n) an soziales@oeh-wu.at.